신생아 특례 대출 조건 금리 [신생아 특례 대출 대환 가능 여부 알아보기]

신생아 특례 대출은 출산 가구를 대상으로 주거 안정을 돕기 위해 제공되는 특별 금융 지원 상품입니다. 주택 구입 및 전세 자금 마련에 대한 부담을 줄이고, 출산 가정이 안정적으로 생활할 수 있도록 지원하는 이 대출은 소득 기준 확대와 금리 혜택 등 다양한 우대 조건을 통해 출산 장려 정책의 핵심 역할을 하고 있습니다.

신생아 특례 대출 소득 요건 확대

2024년 12월 2일부터 신생아 특례 대출의 맞벌이 가구 소득 요건이 완화되었습니다. 이는 결혼 및 출산으로 인해 발생할 수 있는 경제적 불이익을 최소화하기 위한 조치입니다.

변경된 소득 요건

맞벌이 가구: 부부의 합산 소득이 2억 원 이하인 경우 대출 신청 가능.
- 단, 부부 중 한 명의 소득은 연 1.3억 원 이하를 충족해야 합니다.

배경 및 의의

기존에는 소득 기준이 낮아 많은 맞벌이 가구가 대출 대상에서 제외되었으나, 이번 확대 조치로 보다 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
특히 맞벌이 가구의 경제적 부담을 덜어주고, 결혼 및 출산 가정의 주거 안정성을 강화하려는 목적이 있습니다.

신생아 특례 대출 대상 및 금리

신생아 특례 대출은 최근 2년 내 신생아를 출산한 가구를 대상으로 하며, 무주택자와 일부 1주택 보유 가구를 포함하여 지원 범위가 넓게 설정되어 있습니다.

1) 대출 대상

대출 접수일 기준 2년 내 신생아를 출산한 가구.
무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환 대출이 가능합니다).

2) 대출 금리

구입 자금: 연 3.3%~4.3%.
전세 자금: 연 3.05%~4.1%.
우대 금리: 청약저축 납입기간 및 자녀 수에 따라 최대 1.3%p까지 추가 금리 인하 가능.

예시)

- 맞벌이 부부 연 소득 1.5억 이하, 30년 납 (3.6%)

- 청약 저축 납입 (우대금리 0.3~0.5%p)

- 기존 자녀 1명 (우대금리 0.1%p)

- 추가 출산 1명 (우대금리 0.2%p)

구입자금 대출 시 금리 = 3.6% - 우대금리 (0.5%p + 0.2%p + 0.1 %p) = 2.8%p

전세자금 대출 시 금리 = 3.35% - 우대금리 (0.2%p + 0.1%p) = 3.05%

3) 대출 한도

최대 5억 원.
LTV(주택담보인정비율):
- 일반 가구는 70% 이내.
- 생애 최초 주택 구입자는 80%까지 적용.
DTI(총부채상환비율): 60% 이내.

4) 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
거치형 또는 비거치형 방식으로 상환 조건을 조정할 수 있음.

신생아 특례 대출 신청 방법

신생아 특례 대출은 온라인과 오프라인 모두에서 신청할 수 있습니다.

1) 온라인 신청

기금e든든 누리집을 통해 비대면으로 신청 가능.
1. 기금e든든 누리집(https://www.nhf.or.kr) 접속.
2. 회원가입 후 로그인.
3. 대출 신청 메뉴에서 필요한 정보를 입력하고 신청 완료.
4. 필요한 서류를 업로드하여 제출.
신청 후 심사를 거쳐 승인 여부가 결정됩니다.